Недвижимость в Саудовской Аравии: что нужно знать иностранцу

Рынок недвижимости Саудовской Аравии сегодня

Современный рынок недвижимости Саудовской Аравии переживает фазу беспрецедентного роста. Если раньше двигателем экономики была исключительно нефть, то сегодня фокус сместился на создание городской инфраструктуры, способной привлечь таланты и капитал со всего мира. В этом смысле катализатором процесса стала государственная программа Vision 2030, которая преобразовала рынок в инвестиционную площадку и способствует диверсификации экономики.

Объемы рынка: за последние 2 года на аравийском рынке недвижимости было совершено сделок на 324 млрд USD, а самих операций купли-продажи — 8 миллионов. Около 63 % всех сделок приходится на жилье. Только за первый год работы Vision 2030 объем транзакций увеличился на 17 %. Лидерами рынка остаются Медина, Джидда и Эр-Рияд.

Развитие городов: правительство поставило амбициозную цель — превратить Эр-Рияд в один из десяти крупнейших городов мира по объему экономики. Это создает спрос как на жилой фонд, так и на первоклассные офисные пространства. Столица переживает строительный бум благодаря программе RHQ (Regional Headquarters Program), которая предлагает бизнесу удобные условия и финансовые стимулы в обмен на перенос штаб-квартиры в Эр-Рияд.

Главным прибрежным хабом с активным развитием туризма и логистики становится Джидда. В рамках Vision 2030 здесь строится проект Jeddah Central стоимостью более 19,9 млрд USD — район в сердце города площадью 5,7 млн м² с пристанью для яхт, ресторанами, магазинами и жилыми комплексами.